桃園市龜山區文化東路25號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 13.7 萬/坪 × 585.8 坪
權狀坪數585.8 坪
主建物539.42 坪
公設比1.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 585.8 坪
└ 主建物 539.42 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 184.53 坪
0 坪585.8 坪
土地坐落 興華段 1034 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
文化東路中位 25
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文化東路中位 低 45%比龜山區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+21%
2026 年推估9,686 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳12衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。