桃園市中壢區永福路971號2F/12F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 12.1 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物28.79 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.7
永福路中位 14.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比永福路中位 低 18%比中壢區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。