桃園市中壢區正明街120號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 35.7 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物38.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 47.49 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-93 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
正明街中位 29.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比正明街中位 高 22%比中壢區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,640 萬
+56%
2026 年推估2,556 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。