桃園市新屋區文化路一段625巷7弄2號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.4 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物50.12 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 50.12 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 蚵殼港段蚵殼港小段 85-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
文化路一段中位 5.4
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 高 0%比新屋區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+49%
2026 年推估448 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。