桃園市八德區中興街6號2F/7F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.4 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物24.77 坪
公設比14.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 興仁段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.8
中興街中位 12.5
八德區 2024 年中位 35.5
比本棟中位 高 14%比中興街中位 高 71%比八德區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-12%
2026 年推估596 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。