桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷111號
2020-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,270 萬 17.9 萬/坪 × 406.61 坪
權狀坪數406.61 坪
主建物406.61 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 406.61 坪
└ 主建物 406.61 坪
土地持分 469.46 坪
0 坪469.46 坪
土地坐落 中庸段 873 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
中豐路南勢二段中位 14.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比中豐路南勢二段中位 高 26%比平鎮區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,270 萬
+50%
2026 年推估10,884 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,454 萬
貸款（8 成）5,816 萬
每月月付217,891 元
30 年總利息2,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路南勢二段313巷70弄29衖12號 20.2 萬/坪 中豐路南勢二段472之1號 14.2 萬/坪 中豐路南勢二段468號 14 萬/坪 中豐路南勢二段325號 24.1 萬/坪 中豐路南勢二段262巷8號 8.1 萬/坪 中豐路南勢二段313巷78號 27.8 萬/坪 中豐路南勢二段262巷30弄23號 13.3 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄22號 38.9 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄26號 38.1 萬/坪 中豐路南勢二段11號 28.7 萬/坪 中豐路南勢二段369巷10號 14 萬/坪 中豐路南勢二段457巷21弄8號 32 萬/坪 中豐路南勢二段355巷7弄20號 38.6 萬/坪 中豐路南勢二段262巷16弄2衖7號 15.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。