桃園市八德區高城八街90號3F/15F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.3 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物27.18 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.9
高城八街中位 16.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比高城八街中位 低 13%比八德區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+55%
2026 年推估1,129 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2020-03-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2018-06-13 1F/15F 0房0廳0衛 · 50.66 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-04-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.34 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2017-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2017-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2015-03-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 14.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。