桃園市八德區豐田三路87號4F/14F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.6 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物24.03 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.7
豐田三路中位 17
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 11%比豐田三路中位 高 9%比八德區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+29%
2026 年推估1,175 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 19.2 萬/坪總 935 萬 2016-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2016-09-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.8 萬/坪總 785 萬 2016-08-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2016-08-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2016-08-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.7 萬/坪總 775 萬 2016-08-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2016-08-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。