桃園市觀音區正大路588巷60號
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.8 萬/坪 × 94.22 坪
權狀坪數94.22 坪
主建物87.01 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.22 坪
└ 主建物 87.01 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 31.86 坪
0 坪94.22 坪
土地坐落 大堀段 487-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
正大路中位 24.8
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比正大路中位 低 12%比觀音區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+0%
2026 年推估2,050 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位在主建物內，面積無法拆分計算
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。