桃園市平鎮區新富五街57號13F/16F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.1 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物28.69 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.3
新富五街中位 15
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 38%比新富五街中位 高 41%比平鎮區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+18%
2026 年推估908 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。