桃園市大園區福德路68巷3弄21號
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,153 萬 19.5 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物40.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 40.16 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
福德路中位 20.5
大園區 2020 年中位 22.7
比福德路中位 低 5%比大園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,153 萬
+12%
2026 年推估1,288 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,557 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。