桃園市龜山區樂善三路141號6F/18F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.6 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物14.22 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 26.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 58%比樂善三路中位 高 65%比龜山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。