桃園市楊梅區梅高路296號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 5.2 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物69.08 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 69.08 坪
土地持分 196.85 坪
0 坪196.85 坪
土地坐落 高上段 1440 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
梅高路中位 11
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比梅高路中位 低 53%比楊梅區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+47%
2026 年推估528 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子.母女二親等間買賣未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。