桃園市八德區廣興一路70號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 59 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物15.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 福興段 939 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
廣興一路中位 16.8
八德區 2022 年中位 26.2
比廣興一路中位 高 251%比八德區 2022 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+13%
2026 年推估1,873 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。