桃園市八德區興豐路836巷15弄2衖1號
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 8.3 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物10.06 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 10.06 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 瑞祥段 166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 19.9
興豐路中位 16.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 58%比興豐路中位 低 48%比八德區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交84 萬
+61%
2026 年推估135 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。