桃園市楊梅區校前路318巷31號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 23.2 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物43.44 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 24.18 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 永福段 1555-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
校前路中位 19
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 22%比楊梅區 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,037 萬
+64%
2026 年推估1,698 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,080 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。