桃園市大園區園科路109號14F/18F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,464 萬 37.7 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物19.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價1,464 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,294 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 31.4
園科路中位 29.8
大園區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 20%比園科路中位 高 27%比大園區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 15F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 34.8 萬/坪總 1,298 萬 2026-05-01 13F/18F 2房2廳2衛 · 47.5 坪 35.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-02-09 2F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 35.8 萬/坪總 1,348 萬 2024-10-13 4F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 31.9 萬/坪總 1,223 萬 2024-09-16 18F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 33 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-09 12F/18F 2房2廳2衛 · 40.91 坪 31.9 萬/坪總 1,275 萬 2024-09-09 7F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 31.8 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-02 17F/18F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 33.4 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。