桃園市楊梅區光裕南街207號
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 19.7 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物54.72 坪
公設比5.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 54.72 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 二重溪段 197-1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比光裕南街中位 高 110%比楊梅區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+47%
2026 年推估1,960 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費69325元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。