桃園市龍潭區中興路336巷70弄13之3號4F/4F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.5 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物28.37 坪
公設比1.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 奉慈段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中興路中位 15.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 25%比龍潭區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+25%
2026 年推估476 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。