桃園市中壢區永能路18號3F/12F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 27.2 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物29.95 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 青溪段 437 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.5
永能路中位 29.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比永能路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,665 萬
+17%
2026 年推估1,947 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 42.2 萬/坪總 2,398 萬 2024-01-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 27.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-08-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 26.9 萬/坪總 1,940 萬 2018-05-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 19.8 萬/坪總 1,430 萬 2013-11-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 20 萬/坪總 1,458 萬 2013-11-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 24.6 萬/坪總 1,510 萬 2013-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。