桃園市大溪區慈康路639巷15弄23號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.6 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 72.9 坪
0 坪72.9 坪
土地坐落 三層段頭寮小段 834-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
慈康路中位 10.2
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比慈康路中位 高 53%比大溪區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,126 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價格：玖佰肆拾陸萬元整。建物價格：壹佰伍拾肆萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。