桃園市中壢區元化路165巷21號1F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.8 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物33.6 坪
公設比16.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 石頭段 3-1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22
元化路中位 24.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 低 5%比元化路中位 低 14%比中壢區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-4%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。