桃園市平鎮區延平路二段430巷79號12F/12F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16.2 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物15.31 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪25 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比延平路二段中位 低 5%比平鎮區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+50%
2026 年推估606 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 11F/12F 2房1廳2衛 · 25 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2019-03-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 15.2 萬/坪總 500 萬 2015-07-24 2F/12F 3房1廳2衛 · 35.68 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2015-01-05 6F/12F 2房1廳2衛 · 25 坪 18 萬/坪總 450 萬 2014-07-11 10F/12F 2房1廳1衛 · 25 坪 16.4 萬/坪總 410 萬 2014-04-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 25 坪 18 萬/坪總 450 萬 2013-09-01 4F/12F 2房1廳2衛 · 25 坪 13 萬/坪總 325 萬 2013-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 25 坪 14.5 萬/坪總 362 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。