桃園市龜山區光?路千禧新城66號13F/13F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.2 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物15.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
光?路千禧新城中位 13.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比光?路千禧新城中位 低 17%比龜山區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+52%
2026 年推估455 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。