桃園市新屋區中華南路二段293號3F/5F
2020-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 15.9 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物18.56 坪
公設比14.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 2131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
中華南路二段中位 16.2
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比中華南路二段中位 低 2%比新屋區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+49%
2026 年推估583 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。