桃園市桃園區文中一路301號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 38.7 萬/坪 × 102.15 坪
權狀坪數102.15 坪
主建物89.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.15 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 33.74 坪
0 坪102.15 坪
土地坐落 中路二段 11-12 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
文中一路中位 33.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文中一路中位 高 16%比桃園區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,950 萬
+50%
2026 年推估5,942 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：總價未含工程追加款182萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。