桃園市桃園區大有路630之7號7F/23F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.8 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物23.03 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 大有段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
大有路中位 20.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比大有路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+24%
2026 年推估819 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。