桃園市桃園區三民路二段100號15F/23F
2026-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 39.9 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物30.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 31.3 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 三民段 282 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 42
三民路二段中位 38.2
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 低 5%比三民路二段中位 高 4%比桃園區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 4F/23F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 40.9 萬/坪總 2,248 萬 2023-08-15 23F/23F 3房2廳2衛 · 72.15 坪 45.7 萬/坪總 2,670 萬 2023-06-30 21F/23F 3房2廳2衛 · 73 坪 45 萬/坪總 2,625 萬 2023-05-12 22F/23F 3房2廳2衛 · 73 坪 45.4 萬/坪總 2,688 萬 2023-03-11 8F/23F 3房2廳2衛 · 73 坪 43.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-02-26 9F/23F 3房2廳2衛 · 72.15 坪 42.9 萬/坪總 2,484 萬 2023-01-14 19F/23F 3房2廳2衛 · 73 坪 43.6 萬/坪總 2,556 萬 2022-11-12 17F/23F 3房2廳2衛 · 72.15 坪 42 萬/坪總 2,495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。