桃園市桃園區文中二路137號7F/11F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 42.5 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物20.17 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 中路二段 90 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 41.9
文中二路中位 34.5
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比文中二路中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,823 萬
+15%
2026 年推估2,092 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：112年9月20日再加購停車位1個，價格185萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 34.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 43.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 40.9 萬/坪總 1,553 萬 2023-10-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 41.5 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 41.3 萬/坪總 1,570 萬 2023-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 40.9 萬/坪總 1,585 萬 2023-09-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 43.1 萬/坪總 1,630 萬 2023-07-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 42.4 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。