桃園市楊梅區大平街22號
2021-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 34.4 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物17.5 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 楊梅段 58-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
大平街中位 20.4
楊梅區 2021 年中位 16.5
比大平街中位 高 69%比楊梅區 2021 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+33%
2026 年推估865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。