桃園市觀音區育仁路二段135巷2號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 61.3 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物42.37 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 223.85 坪
0 坪223.85 坪
土地坐落 金湖段 936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 33.4
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 84%比育仁路二段中位 高 250%比觀音區 2023 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,962 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓、2樓、3樓後面其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。