桃園市大園區致善路一段20號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,248 萬 43.1 萬/坪 × 101.51 坪
權狀坪數101.51 坪
主建物57.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.51 坪
└ 主建物 57.39 坪
└ 公設等 44.12 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪101.51 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價4,248 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
致善路一段中位 37.8
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比致善路一段中位 高 14%比大園區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,248 萬
-5%
2026 年推估4,043 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期114.06.27轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。