桃園市龜山區大同路409巷2弄6號2F/3F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 12.9 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 東嶺段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大同路中位 19.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 35%比龜山區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交392 萬
+46%
2026 年推估573 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。