桃園市龜山區幸福二十五街17號4F/5F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物26.88 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 幸褔段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.4
幸福二十五街中位 9.7
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 6%比幸福二十五街中位 高 13%比龜山區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+52%
2026 年推估502 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.94 坪 14.7 萬/坪總 439 萬 2020-06-06 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 10.4 萬/坪總 310 萬 2020-02-09 3F/5F 3房2廳1衛 · 29.94 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2017-11-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.94 坪 7 萬/坪總 210 萬 2017-08-07 3F/5F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 10 萬/坪總 300 萬 2015-05-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 29.94 坪 10 萬/坪總 300 萬 2014-03-09 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 6.5 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。