桃園市八德區和義街32號
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 28.1 萬/坪 × 141.64 坪
權狀坪數141.64 坪
主建物114.99 坪
公設比4.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 141.64 坪
└ 主建物 114.99 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 39.9 坪
0 坪141.64 坪
土地坐落 同福段 423-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
和義街中位 20.3
八德區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比和義街中位 高 38%比八德區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
-12%
2026 年推估3,512 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。