桃園市楊梅區秀才路50巷3弄10號
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.3 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物30.26 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 楊梅段 158-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
秀才路中位 19.5
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比秀才路中位 高 35%比楊梅區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估820 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。