桃園市龍潭區佳安西路4巷108弄7號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 30.2 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物21.99 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 21.99 坪
土地持分 32.15 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 碧湖段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 23.7
佳安西路中位 12
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 27%比佳安西路中位 高 152%比龍潭區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+10%
2026 年推估732 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。