桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號2F/13F
2013-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 447 萬 13 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物20.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.3
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 25%比桃鶯路南僑巷中位 低 25%比八德區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。