桃園市八德區仁德二路18號10F/13F
2017-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 17 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物21.7 坪
公設比47.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 福興段 789 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.6
仁德二路中位 15.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 16%比仁德二路中位 高 10%比八德區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.2 萬/坪總 1,135 萬 2020-05-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 15.2 萬/坪總 743 萬 2018-03-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 13.6 萬/坪總 655 萬 2014-07-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2014-03-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 16 萬/坪總 769 萬 2014-03-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2013-12-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 14.1 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。