桃園市桃園區樹仁三街87巷23號5F/15F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 12.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物23.11 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價531 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.2
樹仁三街中位 18
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比樹仁三街中位 低 32%比桃園區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-30 3F/15F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2012-11-09 10F/15F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2012-10-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 14.4 萬/坪總 730 萬 2012-10-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2012-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 12.8 萬/坪總 658 萬 2012-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 13.7 萬/坪總 694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。