桃園市八德區建興街39號6F/8F
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.1 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物22.94 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 興豐段 1676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 13
建興街中位 17.3
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 45%比建興街中位 低 59%比八德區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+55%
2026 年推估340 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。