桃園市龜山區文安街54號1F/4F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.7 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物23.88 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 樂善段 258-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
文安街中位 21.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文安街中位 高 136%比龜山區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+50%
2026 年推估2,106 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：樓中樓含傢俱設備。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。