桃園市八德區和平路772巷13號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 19.3 萬/坪 × 414.41 坪
權狀坪數414.41 坪
主建物382.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 414.41 坪
└ 主建物 382.62 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 217.95 坪
0 坪414.41 坪
土地坐落 大發段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 2%比八德區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+53%
2026 年推估12,247 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。