桃園市八德區忠勇一街31號1F/19F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 64.3 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物32.25 坪
公設比19.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 同福段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
忠勇一街中位 22.8
八德區 2022 年中位 26.3
比忠勇一街中位 高 182%比八德區 2022 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,319 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。