桃園市龍潭區中正路梨園巷83號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17 萬/坪 × 73.64 坪
權狀坪數73.64 坪
主建物53.63 坪
公設比16.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.64 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 27 坪
0 坪73.64 坪
土地坐落 中山段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中正路梨園巷中位 24.8
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中正路梨園巷中位 低 31%比龍潭區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+54%
2026 年推估1,921 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。