桃園市楊梅區楊湖路一段773巷68弄64號
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.4 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物35.55 坪
公設比12.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 長紅段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 低 7%比楊梅區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。