桃園市桃園區幸福路230號9F/12F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 24.9 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物21.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價935 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.3
幸福路中位 28
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+51%
2026 年推估1,644 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 24.3 萬/坪總 1,068 萬 2018-06-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25 萬/坪總 1,075 萬 2018-06-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25 萬/坪總 1,085 萬 2018-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25.3 萬/坪總 1,095 萬 2017-12-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2017-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 25.4 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。