桃園市龍潭區工二路一段203號

2024-08-02 實價登錄成交明細

成交總價 5,532 萬 27.6 萬/坪 × 200.45 坪

權狀坪數200.45 坪

主建物197.57 坪

公設比0%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 200.45 坪

└ 主建物 197.57 坪

└ 公設等 2.88 坪

土地持分 77.97 坪

0 坪200.45 坪

土地坐落 烏林段 74-33 地號

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 27.6

工二路一段中位 16.7

龍潭區 2024 年中位 22.3

比本棟中位高 0%比工二路一段中位高 65%比龍潭區 2024 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交5,532 萬

+2%

2026 年推估5,655 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,106 萬

貸款（8 成）4,426 萬

每月月付165,801 元

30 年總利息1,543 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳6衛

型態透天厝

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：夾層；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。