桃園市楊梅區楊湖路四段554巷3弄120號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 14.1 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物55.04 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 38.92 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 楊湖段 1897-54 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 低 5%比楊梅區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+33%
2026 年推估1,058 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。