桃園市龜山區萬壽路一段50巷20弄5號3F/5F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 24.5 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物26.29 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 迴龍段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.4
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 7%比萬壽路一段中位 高 6%比龜山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+36%
2026 年推估1,116 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。